The best Side of 精選租盤

除了尋找合適的地產代理行外，篩選經紀亦不容忽視。如果經紀因應租屋人士的要求落力跟進，而且不斷提供額外的放盤資訊，如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤，代表該經紀重視這單租務交易，找到筍盤的機會自然增加。

在面試前花時間先規劃好這些常見問題的答案，可以幫助你在面試時更有信心，也不會因為慌張而亂了陣腳，避免錯誤發生。

可選樓齡範圍： 如果你對樓齡有特別要求，可以在篩選器中選擇樓齡範圍。這樣可以幫助你找到符合你要求的租盤。

其實租客可自行打釐印。當大家了解到業主拒打釐印因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。

租屋看似易過買樓，但一樣有許多地方要注意，一不留神隨時有手尾跟。特別是現時樓市暢旺，細價租盤甚為搶手，租客想搵到筍盤就要識得箇中竅門。

一般而言，租樓時業主會收取「兩按一上」的費用，即是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），簽臨時租約時先付一個月，簽正式租約拿鑰匙的時候在付兩個月。如果沒有損毀物業中的物品，按金大多會於租約完結時退還。另外，租客也需要準備半個月的租金作為地產佣金。如果資金有困難，可以參考：有無辦法可以交少D租？

一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。而業主則負責管理費、差餉地租等費用。至於物業維修費用就要視乎情況，如果單位出現結構上問題，一般都會由業主負責維修。但最後將每個費用清楚列明在合約上，一面將來有爭拗。

雖然睇租盤時有業主現身，但即時很難辨認出業主身份的真偽，以及他是否持有完整的業權，因不排除有人會冒認自己是業主，收取訂金後便消失。

根據《搵樓街》客戶評價，許多客戶都對其專業服務給予高度評價，表示「服務專業可靠，由買樓到按揭整個流程都解釋得非常詳細」。

打算租屋的人士一般會搵地產代理代勞物色租盤，祥益地產總裁汪敦敬認為，識得揀地產代理行及經紀是搵到筍盤的最大關鍵，皆因每間地產代理行的「收盤」能力及業務性質不同，如租客心儀街坊舊區的二手租盤，卻找新盤樓花代理，就會失去選擇的優勢。

如果有免租期，首先要注意免租期是在租賃生效日期之前還是包含在租賃期限內。

租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。租盤主要分兩類—業主盤及代理盤。如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。但由於業主盤未經代理篩選，或會存在一定的風險。

誰人可以看到租盤上，業主的聯絡資料？ 按揭申請 只要是註冊會員，便可以看到業主的聯絡資料。

啟德 租樓大埔 租樓沙田 租樓將軍澳 租樓馬鞍山 租樓荃灣 租樓屯門 租樓元朗 租樓西貢 村屋元朗 村屋村屋 出租寫字樓 出租甲級商廈 出租工廠大廈 出租